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城东,十年蜕变让你高攀不起!

2020-04-13 10:40来源:海西地产网浏览:我要分享:
城东,十年蜕变让你高攀不起!

  城东,泉州新兴板块中开发最早、发展最快的片区,也是当下公认的最为宜居的新兴板块。在城东发展史上,2005年建成通车的坪山隧道和安吉路是一大引擎,而2008年10月举行的第六届全国农民运动会则是加速器。

  2008年10月第六届全国农民运动会在泉州举行,其主场馆是位于城东的“泉州海峡体育中心”。同年,城东洛江正式规划建成“以居住为主,商业气氛浓厚的区域”。至此,城东洛江这一板块开启健康型居住新城与生态型城区的新定位。


▲2005年11月海峡体育中心动工,建设中实景图


▲海峡体育中心2020年4月实景图

  泉州市第一医院城东院区2010年元旦投入使用,这一大型公立三级甲等医院的投用大大提升了片区的价值。

开户炒股票   同年5月,中骏财富中心的裕景湾率先发声,首开500多套住宅当天抢空,均价7字头刷新片区房价新高。自此,这片“文教康体宜居新城”正式踏上“造城”之路。


▲泉州第一医院城东院区及中骏裕景湾2020年4月实景图

  从中骏·财富中心、福练总部经济区、冠亚凯旋门闻馨一品、海城花苑,到澜湖郡润柏大都会、中超水木春天 、华大泰禾广场南益汇景豪庭开户炒股票、宝德海峡国际广场、星光耀、绿创山语城,一场声势浩大的“城东攻势”席卷全城。


▲泉州中骏世界城2020年4月实景图


南益汇景豪庭、城建水墨芳林中骏柏景湾2020年4月实景图


南益汇景豪庭、星光耀2020年4月实景图

 

  2015年12月23日,保利27.52亿元连下城东两子,最高楼面价6789.45元/㎡,成为城东新地王,泉州保利城应运而生。

  2016年10月30日,泉州保利城首期开盘,738套住宅当天基本售罄。项目价格一度逼至1.9万元/㎡,城东掀起楼市高潮。

  2017年8月20日,城建水墨兰庭开户炒股票开盘,均价15800元/㎡,4000多人抢384套房。

  2017年11月,泉州执行“限价”、“公证摇号”。此后泉州保利城推售两批次住宅,吸引近万组购房者认筹,保利城的“泉州彻夜排队买房”更是受到央级媒体关注,成为国内期货配资 “热搜”。

  2018年12月,中骏御金台开户炒股票530套住宅认筹,均价约14188元/㎡,超4400组客户认筹。

  2017年12月31日,泉州城建10.55亿元再下城东一子,楼面价11486.17元/㎡,成为新地王,毛坯限价17825元/㎡。去年12月城建水墨芳林首期232套住宅认筹,超两千组客户认筹。目前项目仅剩最后两栋住宅,城东一手住宅房源告急。


▲安吉路泉州保利城一期段
2020年4月实景图


▲泉州五中城东校区、老人大学2020年4月实景图

▲泉州保利城二期及周边2020年4月实景图

2014年泉州中骏世界城开业

开户炒股票 2018年12月城东万达广场开业

开户炒股票 ……

10年前

开户炒股票 城东还是不少人眼里的新(nong)区(cun)

开户炒股票 很多人不屑在此购房置业

10年时间

城东从城郊农村变成繁华新区

成为泉州最宜居的新兴板块


▲泉州五中及周边2020年4月实景图


▲城东丰海路北侧2020年4月实景图

10年时间

城东新房从7字头涨至17825元/㎡

二手房更是高达2万元/㎡左右

让人高攀不起

开户炒股票 未来10年城东将继续蜕变

  1、城东至北峰快速通道棚改项目

  1月13日,泉州市人民政府发布了2018-7号储备用地、2018-8号储备用地征收土地公告,总征收集体土地6.2388公顷。2018-7号储备用地:东北临城东至北峰快速路,东南临支三路、福厦高速,西南临支三路、东星小学,西北临支二路;2018-8号储备用地:东北临城东至北峰快速路,东南临支二路,西南临支三路、中学用地,西北临60号路。

  2月28日,泉州市发展和改革委员会发布配资公司 城东至北峰快速通道两侧片区棚户区(石结构房)改造项目工程可行性研究报告的批复。

开户炒股票   据悉,城东至北峰快速通道两侧片区棚户区(石结构房)改造项目总用地面积为323.8365亩,主要建设内容包括东星安置房、后茂安置房、片区内市政道路、城东片区绿化等。项目估算总投资263687.07万元,建设期限为39个月。


▲城东至北峰快速通道城东段4月8日实景图


▲城东至北峰快速通道以东、泉厦高速路以北的城东4月实景图

  2、南埔山片区改造

  南埔山片区改造项目位于丰泽区城东组团,片区规划定位为集生态居住、人文休闲于一体的泉州城东高品质生活社区,主要功能以居住为主导,彰显生态与人文的综合片区,改造片区总用地面积2887.8亩。

  3月6日,丰泽区召开南埔山片区改造规划专题会。会上,天津市城市规划设计研究院厦门分院汇报南埔山片区改造规划方案。


4月8日实景图

  3、南滨江国际社区

  城东南滨江片区位于城东片区东南侧、桃花山景区北侧,规划配套了七大服务功能,包括社区医疗、社区文化,社区养老、社区行政服务、社区教育、智慧城市和智能物业。

  城东南滨江片区将从优化道路用地、公共及商业用地、公共绿地及城市空间、城市空间结构及界面四个方面入手,以“打造全生命周期的高品质活力社区”为概念,打造一个全新的复合型商业街区、一个由生活性服务和生产性服务共同构成的创新服务空间体系,未来将实现“宜居宜业宜养宜乐宜教”。



4月8日实景图

  4、商场

开户炒股票   目前,城东拥有四大商场,分别泉州中骏世界城、城东万达广场、润柏大都会、华大泰禾广场,泉州中骏世界城和城东万达广场一路之隔,润柏大都会与华大泰禾广场一路之隔,是目前泉州中心城区唯一两大商场紧邻的板块,形成城东片区自身的大商圈。

开户炒股票   不过同一片区不同境遇。泉州中骏世界城已是城东名片之一,而润柏大都会冷清已久,急需盘活,城东万达广场的人气也需提升。

  至于华大泰禾广场的购物中心,最初定于2015年开业,由于拆迁问题,2016年6月29日商业中心才正式动工。由于该地块的商业须集中验收,而地块内尚未拆迁完成,购物中心的开业时间仍是未知数。


▲华大泰禾广场商场4月8日实景图

  5、金屿通道

开户炒股票   2月份,2020年度福建省重点项目名单公布,金屿通道出现在福建省预备重点项目名单中。据此前曝光的信息,金屿通道项目总投资29.3亿元,路线长4.132公里,按照城市I级主干道等级设计,设计行车速度为城市道路60千米/小时,列车运行速度160千米/小时,海域部分按双向八车道设计,陆地部分双向6车道,跨江主线桥梁标准横断面宽59米,桥飞渡连续梁桥,两侧设非机动车道、人行道,城市轨道线布设在道路中央带。

  6、学校

开户炒股票   泉州最高等学府---华侨大学也坐落在城东,它除了泉州校区,还有厦门校区。在城东,城东学园也是响当当的名片之一,目前泉州五中城东校区高中部已投用,未来初中部投用后将大大提升了片区吸引力。


▲华大泰禾广场周边4月8日实景图

  城东学园的丰泽幼儿园城东校区预计今秋招生,而泉州市第二实验小学城东校区力争今年开工,总建约4.4万平,预计新增招生人数2400人。


▲成东书香苑4月8日实景图

  2月17日,泉州市自然资源和规划局官网发布《泉州市第九中学城东校区建设项目规划条件、用地红线图批前公示》。

开户炒股票   公示显示,泉州第九中学城东校区位于丰泽区城东街道东星社区,福厦高速西北侧,南环路西南侧,总用地面积约39731平方米(约59.6亩)。


▲成东书香苑4月8日实景图

  丰泽区第五中心小学毓才校区项目用地面积约34.7亩,拟设置36个教学班,将建设教学楼、综合楼、多功能体育馆、地下停车场等校舍及200米标准环形塑胶跑道等附属配套设施。目前项目正在进行“三通一平”的前期准备工作,主体工程力争于今年10月动工。

  7、五星级酒店

开户炒股票   未来一两年,城东预计将有两所五星级酒店开业。

  泉州豪生大酒店选址安吉南路星光耀万达广场16号楼,总建筑面积5.3万㎡,总投资6亿元,由泉州星浩房地产有限公司投资建设,该酒店系温德姆集团授权泉州地区国际顶级的五星级酒店,包括五星级标准客房、综合配套群楼、会议宴会、餐饮等。项目于2019年11月已开工,预计于2020年年底开业。

开户炒股票   泉州菲莉喜来登大酒店选址于泉州海峡体育中心南侧的中骏御金台,总投资10亿元人民币,总建筑面积约4.5万平方米,拟建设成集度假旅游、城市商务、休闲娱乐于一体的国际五星级酒店,2019年9月底开工。

  8、安置小区

开户炒股票   埭头安置小区位于泉州市丰泽区城东街道埭头社区,项目用地面积59亩,总建筑面积220555㎡,共有6幢27-30层的高层住宅,住宅面积为126268㎡。2018年7月打下首桩,如今地下室施工中。

  2017年9月,南埔山片区改造建设项目(华大片区二期)安置房开工,项目总投资约6.5亿元,总建筑面积169571㎡,将建设26幢高层住宅(共918套),以及幼儿园、农贸市场、商场及社区服务用房等。目前,项目1#-3#、5#-13#、15#、16#-18#、21#、22#、23#、25#-29#楼主体结构完成,砌体结构、二次构件施工中。

  西福花苑项目位于丰泽区城东街道西福社区,总用地面积为18942.7㎡,总建筑面积为66608.16㎡,总投资额约28900万元。A-1地块用地面积为13639.80㎡,总建筑面积为61402.50㎡,主要建设内容为拆迁安置房及社区综合服务等配套设施;A-2地块用地面积为5302.90㎡,建设12班制的幼儿园,总建筑面积为5205.66㎡。

  此外,昶兴·万璟城、成东书香苑等安置小区建设中。


▲成东书香苑4月8日实景图

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